Notre Agence

Historique

La GENERALE IMMOBILIERE vous accueille depuis toujours au centre-ville de METZ 2 bis En Bonne Ruelle.
C’est en mars 1967 que Charles BLAJMAN crée la GENERALE IMMOBILIERE. Nourri par la passion du métier, il a su, au fil des ans, se montrer incontournable sur le marché messin en matière commerciale. Valeurs qu’il a transmises à son fils Maurice, qui en août 1992, prend sa succession à la tête de la société.

Notre Philosophie

Une Agence à taille humaine

La Générale Immobilière est une agence familiale et indépendante, qui sait mettre à profit non seulement son expérience, mais aussi son expertise et sa parfaite connaisance du marché régional pour vous trouver le bien qu’il vous faut !


Le spécialiste de l’immobilier commercial

La Générale Immobilière, c’est LE spécialiste de l’immobilier commercial dans le grand Est de la France (METZ, NANCY, DIJON,  etc) ses activités s’étendent également au Grand Duché du Luxembourg.

Nous assurons la rédaction des actes grâce à nos connaissances juridiques et plus particulièrement notre parfaite maitrise des baux commerciaux et de leurs renouvellements.

Charles BLAJMAN et son équipe

Nos Services & Compétences

Professionnels

Immobilier Commercial

En consultant notre agence, que ce soit pour vendre ou pour louer un bien commercial, vous avez la garantie d’être conseillé par un professionnel du secteur.

Particuliers

Projet d'habitation

Vous recherchez un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner et vous conseiller dans la réalisation de votre projet ?

Investisseurs

Opportunités & Conseils

Nous vous conseillerons et vous orienterons sur la qualité et l’opportunité de votre investissement en fonction des tendances du marché local.

Barèmes des commissions Percues

Habitation
  • Location :
    Frais de présentation et rédaction de bail : 8 € TTC/m²
    Etat des lieux : 3 € TTC / m²
    Ces frais sont payables par moitié entre bailleur et locataire
  • Vente (appartement, maison ou immeuble de rapport) :
    jusqu’à 100.000 € 12 % TTC au-delà dégressif jusqu’à 3%
    Avec minimum de perception de 7.000 €

Terrains
  • Commission fixe de12% TTC Avec minimum de perception de 5.000 € TTC

Location Commerciale
  • 10 % HT + TVA du loyer de la première période triennale

Rédaction d’Acte
  • Rédaction d’un bail commercial :

0,70 % TTC du montant des loyers cumulés, 1 % TTC du montant des loyers cumulés, en cas de négociation (payable par le preneur à bail).

État des Lieux locaux Professionnels & Commerciaux
  • selon la configuration et l’importance des locaux avec un minimum de 200 € TTC

Pas-de-Porte / Fond de commerce
  • Honoraires forfaitaires de 8.000 € TTC jusqu’à 65.000 €
  • 12 % TTC de 65.001 € à 200.000 €

Au-delà, libre, à convenir avec le client avant transaction définitive.
Ces tarifs sont établis pour affaires classiques, sans difficultés particulières. Les honoraires sont dus lorsque l’accord des parties est concrétisé par un acte définitif.

Étude Implantation Commerciale
  • Création d’un commerce avec étude de faisabilité :

technique, commerciale, administrative, négociation d’un bail avec le propriétaire des murs et rédaction, établissement d’un bail et formalités.
Minimum de perception : 9.100 € TTC